Hipoteca Scotiabank - Calculadora y opiniones

La Hipoteca Scotiabank de Scotiabank México es un producto financiero diseñado para satisfacer las necesidades de vivienda de los prestatarios. Este préstamo hipotecario está disponible únicamente en pesos mexicanos y ofrece un rango de financiamiento que va desde montos mínimos hasta montos máximos.

El cliente puede obtener un préstamo hipotecario con montos desde 700,000 MXN hasta 4,000,000 MXN, brindando flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades y capacidades financieras. Es importante destacar que hasta el 15% del monto del préstamo puede utilizarse para cualquier propósito, ofreciendo libertad adicional al prestatario.

El período de reembolso de la Hipoteca Scotiabank se puede distribuir hasta en un máximo de 30 años. Sin embargo, en casos específicos, como la compra de una parcela para la construcción de una casa o un terreno agrícola sin desarrollar, el período de reembolso máximo puede ser de hasta veinte años.

Seguro hipotecario con Scotiabank

Aunque el banco Scotiabank México no requiere seguros inmobiliarios y de vida para los préstamos hipotecarios, es recomendable considerar su contratación. Estos seguros ofrecen seguridad personal y protección para el pago seguro de la responsabilidad. Además, pueden brindar beneficios financieros, como reducciones en los costos del crédito. Contratar seguros inmobiliarios y de vida es una medida prudente para proteger tu inversión y obtener tranquilidad en caso de eventos imprevistos. Se recomienda evaluar tus necesidades y buscar asesoramiento profesional para determinar si estos seguros son adecuados para ti en función de tu situación personal y financiera.

Seguro de Vida en Invalidez total y permanente:

• Suma asegurada igual al saldo insoluto del crédito en caso de fallecimiento o invalidez.
• El seguro deberá permanecer vigente por toda la vida del crédito y hasta el pago total del mismo.

Desempleo e Invalidez Temporal Total:

• La suma asegurada deberá ser el equivalente a 3 mensualidades del crédito.
• El seguro deberá permanecer vigente por toda la vida del crédito y hasta el pago total del mismo.

Seguro de Daños:

• La suma asegurada será igual al valor comercial del inmueble que arroje el avalúo bancario descontando el valor del terreno sobre el que se encuentre construida la garantía
• El seguro deberá permanecer vigente por toda la vida del crédito y hasta el pago total del mismo.

Al solicitar una hipoteca con un propósito específico en Scotiabank México, es necesario presentar los documentos correspondientes. En la primera etapa del proceso de préstamo, el banco requerirá la entrega de documentos que permitan evaluar la capacidad de pago del solicitante. Estos documentos pueden incluir un certificado de empleo e ingresos proporcionado por el empleador, así como una solicitud de préstamo inicial completa.

Una vez que se obtiene la aprobación para el préstamo, el banco solicitará documentación adicional que describa el estado de la propiedad que se utilizará como garantía, como un acuerdo preliminar de compra o un extracto del Registro de la Propiedad e Hipotecas. La lista precisa de documentos requeridos y los plazos para su entrega al banco serán proporcionados por un experto en crédito, quien brindará asesoramiento y guía durante todo el proceso.

La Hipoteca Scotiabank ofrece diversas opciones de destino, como adquisición de vivienda, adquisición con apoyo INFONAVIT, Cofinavit, terminación de obra, remodelación, mejoras a la vivienda, mejora de condiciones, liquidez, preventa, sustitución y construcción.

En cuanto a los costos asociados, se cobra una tarifa por concepto de avalúo, que corresponde a 2.371 por cada mil unidades monetarias del valor del inmueble, más el Impuesto al Valor Agregado (IVA). Esta tarifa se paga una sola vez, independientemente de si se formaliza o no el crédito.

En relación al seguro de vida e invalidez, se establecen diferentes montos de prima mensual según el número de asegurados y el saldo insoluto del crédito. Por ejemplo, para un solo asegurado, la prima mensual es de 0.5154 por cada mil unidades monetarias, mientras que para cuatro asegurados es de 1.2967 por cada mil unidades monetarias.

El seguro de desempleo está incluido en el seguro de vida y cubre hasta tres mensualidades durante la vida del crédito.

Además, se ofrece un seguro de daños, cuya prima mensual es de 0.3000 por cada mil unidades monetarias aseguradas.

Otro aspecto a considerar son los gastos, derechos y honorarios notariales, que varían entre el 3% y el 9% del monto de la operación, dependiendo del monto y la entidad federativa correspondiente.

Cabe mencionar que los costos mencionados no están incluidos en el cálculo del CAT (Costo Anual Total) y que, adicionalmente, se pueden aplicar otros conceptos como la supervisión de obra, con un costo de $2,300 más IVA por evento.

Para contratar la Hipoteca Scotiabank, tienes diferentes medios de contratación y cobertura disponibles. Puedes solicitar tu crédito hipotecario en cualquiera de las sucursales de Scotiabank ubicadas en toda la República Mexicana. Las sucursales están abiertas de lunes a viernes en un horario de 9:00 a 16:00 horas.

El proceso de contratación se lleva a cabo en persona, por lo que deberás acudir a la sucursal más cercana a tu ubicación. Al llegar a la sucursal, podrás ser atendido por un ejecutivo de préstamos hipotecarios de Scotiabank, quien te guiará en el proceso y te proporcionará toda la información necesaria.

Recuerda llevar contigo todos los documentos necesarios para el proceso de solicitud, como identificación personal, comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios, entre otros. El ejecutivo de préstamos hipotecarios te informará sobre los requisitos y te brindará asesoramiento personalizado para ayudarte a completar el proceso de contratación de la Hipoteca Scotiabank de manera eficiente.

La Hipoteca Scotiabank permite realizar pagos anticipados en cualquier momento. Estos pagos se aplican directamente a la reducción del capital y pueden ser parciales o totales. Como resultado, el plazo del préstamo o la mensualidad pueden ser reducidos según la elección del cliente.

En el caso de pagos anticipados provenientes de los Apoyos del INFONAVIT, se aplicarán de acuerdo a lo establecido en el contrato. Si se realiza una liquidación anticipada del saldo insoluto del crédito dentro de los primeros sesenta meses desde la firma del crédito, se pagará una comisión del 2.8% calculada sobre el monto total pagado, por lo que deberá incluirse además de la cantidad total el costo de la comisión por pago anticipado.

Por otro lado, la opción de pagos adelantados consiste en instruir a la institución financiera para cubrir los pagos mensuales inmediatos siguientes. El importe indicado por el cliente se carga a su cuenta de cheques y se aplica a la mensualidad correspondiente en la fecha de pago establecida. Estos pagos adelantados incluyen capital, intereses, seguros y, en su caso, comisiones e IVA.